سرمایه گذاری در منطقه ۲۲

Address تهران, منطقه 22 ,شهرک گلستان, بلوار امیرکبیر پلاک 700
Phone 09100152305
کارشناس پیش فروش و مستغلات تبریزی

Back to the list

پیش بینی بازار سال 1396 

همانطور که در جریان هستید بازار مسکن تهران از  اواخر سال 1392 وارد رکود سنگینی شد و رونق بازار دور از انتطار کارشناسان املاک تهران میباشد البته باتوجه به تغییر و تحولات سیاسی در سال 1396 که مهمترین آن ها انتخابات ریاست جمهوری میباشد  حداقل انتظار رونق بازار تا 6 ماه اول سال 1396 صفر درصد میباشد

رونق در بازار مسکن مستلزم و نیازمند بستر سازی مناسب استکه البته با توجه به رشد 10 درصدی درآمد ها و رشد 30 در صدی مخارج  زندگی و در نتیجه کم شدن قدرت خرید  مردم و  بالارفتن مخارج ساخت و ساز  در مسکن میتوان انتظار داشت که دیگر حداقل چند سال آینده نمیتوان انتظار صف خرید را داشت

البته در 6 ماه دوم سال 1395 مشاوران املاک تهران موج های بسیار کوچکی از مشتریان  را تجربه کردند که نیمی از آنها  مصرف کنندگانی بنا براحتیاج تصمیم به خرید میگرفتند و نیمی دیگر کسانی هستند که گه گداری بر بازار سرک میکشند که در صورت رشد و رونق بازار  از قافیه عقب نیوفتند

قابل درک میباشد که با کاهش نقدینگی مردم  و ادامه چندساله رکود بازار مسکن بازار پیش خرید آپارتمان  تا حدودی رونق داشت , پرداخت اقساطی قیمت آپارتمان و مقروم به صرفه تر بودن پیش خرید آپارتمان  از خرید واحد آماده مسکونی در این برهه زمانی که اصلی ترین دلیل رکود بازار  کمبود نقدینگی مردم میباشد میتواند قابل درک باشد

البته دلایل دیگری نیز در این رکود بازار تاثیر گذار بوده است که یکی دیگر از این دلایل بی اعتمادی سرمایه گذاران بزرگ بازار نسبت به دولت و اتفاقات سال 1386 میباشد

برگرفته از مطالب بالا انتظار افزایش قیمت ها در سال 1396 همانند سال 1391  وجود ندارد احتمال میرود بازار مسکن با شیبی ملایم  در سال 1396 با شیبی ملایم  و اصطلاحا بازار آرام  با موج های چند وقت یکبار پیش خواهد رفت البته در نیمه دوم سال 1396 سیاست دولت جدید در رابطه با بازار مسکن نیز تاثیر گذار خواهد 

نظرات خود را در رابطه با بازار و آینده بازار مسکن  برای ما کامنت کنید

برای پیوستن به کانال تلگرام ما کلیلک کنید