Address تهران, منطقه 22 ,شهرک گلستان, بلوار امیرکبیر پلاک 700
Phone 09100152305

سرمایه گذاری در منطقه ۲۲

کارشناس پیش فروش و مستغلات 

آرش تبریزی

021 44 76 12 76
09100 152 305

جستجو در ((بانک اطلاعات املاک منطقه 22 )) دریاچه زیبای چیتگر

  چرا سرمایه گذاری در ایران ؟

سرمایه گذاری در ایران همواره مبحثی بوده است که برای ایرانی های مقیم خارج از کشور و حتی افرادی با تابعیت خارجی بویژه کشور های حوزه خلیج فارس مورد توجه و برنامه ریزی بوده است

 

سرمایه گذاری در ایران به دلایل مختلفی مورد توجه قرارگرفته است

وجود امنیت در ایران در در سالهای اخیر بوده است که نسبت به کشورهای دیگر در خاورمیانه وضعیت با ثبات تری داشته است

از دیگر دلایل جذب سرمایه گذار به بازار ایران اقتصاد غیر قابل پیش بینی و گاها با تورم و نوسانات بسیار بالا بویژه در زمینه مسکن و عرض بوده است

که هر چند این تورم در بازار مسکن و ارز و حباب قیمتی برای ساکنین ایران باعث ضرر و افت سرمایه بوده است اما برای ساکنین کشور های دیگر که در محل زندگی خود رشد تورم ثابت و ساکنی داشته اند و سرمایه آن ها در ایران دستخوش تغییرات ناگهانی شده است وبسیار سودآور بوده است

که این موضوع باعث افزایش تمایل برای سرمایه گذاری در ایران  شده است 

 

یکی دیگر از دلایل سرمایه گذاری در ایران عدم وجود سیستم مالیلتی منسجم  و پویا میباشد که برای ساکنین کشور های دیگر بخصوص کشور های اروپایی و امریکایی که دارای سیستم مالیاتی بسیار دقیقی هستند  که برای هرگونه سرمایه منقول و غیر منقول و نقدی  و غیر نقدی در حال استفاده یا بلا استفاده مالیلت های سنگین پرداخت مینمایند سرمایه گذاری در ایران یک سرمایه گذاری خوب و بهینه محسوب میشود

بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال 96

طبقه آمار و نظر کارشناسان سرمایه گذاری در مسکن با اختلاف زیاد از دیگر بازار ها در ایران بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال 96 اعلام شده است

اصلی ترین دلیل این امر تورم هیجانی چند سال یک بار در بازار مسکن ایران میباشد که از سال 92 در رکود محض به سرمیبرده و بنا به نظر کارشناسان بعد از انتخابات سال 96 تلاطم هیجانی به بازار مسکن وارد خواهد شد

 بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال 96

همانطور که میدانید بازار و اقتصاد در ایران همیشه در گرو بازار مسکن بوده و میباشد

در صورت ادامه رکود در سال 96  ایران با برشکستگی در بازار صنایع از قبیل صنعت فولاد مواجه خواهد شد البته این امر هم اکنون گریبان گیر بسیاری از کارخانجات شده است

ما در اینجا به معرفی یکی از خوش آتیه ترین و آینده دار ترین مناطق تهران خواهیم پرداخت که حتی با توجه به رکود بازار در حال رشد و ترقی بوده است و میتوان از آن به یکی از بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال 96 نام برد

منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر

 

منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر در ضلع شمال غربی تهران  واقع شده است عمر منطقه 22 به ده سال میرسد و تنها منطقه تهران میباشد که بسیار مدرن و با استاندارد های روز دنیا شکل گرفته است

از عواملی  که منطقه 22 تهران را یکی از بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال 96 تبدیل کرده است

پروژه های بین المللی در حال ساخت و اجرا شده در منطقه 22 تهران میباشد

پروژه ایران مال : بزرگترین مرکز تجاری خاورمیانه و یکی از ده پروژه تجاری بزرگ دنیا با وسعت 2 میلیون متر تجاری  که در خود یک ساختمان 70 طبقه ( ساختمان تجارت جهانی ) و یک هتل 40 طبقه در خود میبیند که توسط بخش خصوصی با سرعت بالا در حال اجرایی شدن و بهره برداری میباشد

 

پروژه هزارویک شهر : بزرگتری  شهربازی و مرکز تفریحی در خاور میانه و شرق اروپا به وسعت 140 هکتار که در کلاس جهانی در دست ساخت میباشد و فقط سه هتل 4 و 5 ستاره در داخل خود جا داده است

 

بیمارستان پروفسور سمیعی : بزرگترین و مدرن ترین مرکز جراحی مغز و اعصاب در دنیا  که توسط پروفسور سمیعی در منطقه 22 تهران در حال ساخت میباشد و هیچ مشابهی در دنیا نخواد داشت البته این پروژه در مراحل پایانی به سر میبرد

 

پروژه تجاری اداری آرتمیس : به طول یک کیلومتر درساحل شمالی دریاچه چیتگر  که بعد از ایران مال بزرگترین مرکز تجاری اداری در ایران میباشد

 

دریاچه زیبای چیتگر : بزرگترین دریاچه مصنوعی در خاورمیانه که ساخته شده است و به بهره برداری رسیده است

 

پروژه اداری تجاری لکسون : اولین پروژه تجاری اداری در ایران میباشد که واحد های اداری پروژه لکسون از خدمات هتلینگ برخوردار میباشد پروژه لکسون در ساحل شرقی دریاچه چیتگر در دست ساخت میباشد آرشیتکت پروژه لکسون فرزاد دلیری میباشد که بنام ترین طراح ایران میباشد

 

و دیگر پروژه های تجاری اداری تفریحی در منطقه 22 تهران

دسترسی های منطقه 22  به شاهراه های اصلی تهران و ایران  از دیگر عواملی میباشد که این منطقه را به یکی از بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال 96 تبدیل کرده است

دسترسی به بزرگراه های اصلی تهران  اتوبان خرازی ( امتداد همت ) اتوبان حکیم و بزرگراه آزادگان و دسترسی به اتوبان های بین شهری اتوبان تهران-قزوین و در آینده نچندان دور اتوبان تهران-شمال که از همه این اتوبان ها از محدوده استفحاظی منطقه 22 تهران عبور میکنند

یکی دیگر از عواملی که در رشد و نمو منطقه 22 تهران هم اکنون و هم در آینده تاثیر بسزایی خواهد گذاشت وباتوجه به دلایل ذکر شده در بالا تاثیر زیادی منطقه 22 تهران خواهد گذاشت آب و هوای منطقه 22 تهران میباشد

منطقه 22 تهران به دلیل مجاورت با پارک جنگلی چیتگرو همچنین عبور کانال اصلی تهویه هوای تهران از این منطقه  در شرایطی که یکی از اصلی ترین معزلات ساکنین مرکز تهران آلودگی هوای تهران میباشد باعث جذب بسیاری از ساکنین یا مالکین مرکز تهران به این منطقه خوش آب و هوا شده است

 

 

بهترین راه سرمایه گذاری در سال 96 سودآور تر است ؟

سرمایه گذاری و خرید یا پیش خرید ملک تجاری در سال 96

سرمایه گذاری و خرید یا پیش خرید ملک اداری در سال 96

سرمایه گذاری و خرید یا پیش خرید ملک مسکونی در سال 96

سرمایه گذاری و خرید زمین و مستغلات در سال 96

حتما برای بیشتر افراد که مشغول تحقیق درباره بهترین راه سرمایه گذاری در سال 96 بوده اند با این پیشنهاد مواجه شده اند که سرمایه گذاری بروی ملک تجاری بیشترین سودآوری و بهترین سرمایه گذاری میتواند باشد

البته در حقیقت میتوان گفت در 80 درصد مواقع این مطلب درست است و در 20 درصد خلاف این مطلب اتفاق میوفتد 

زمانی که شما قصد سرمایه گذاری بروی یک ملک تجاری را دارید با به چند نکته اساسی دقت زیادی کنید

موقعیت پروژه تجاری

سازنده پروژه تجاری 

نوع تبلیغاتی که در دستور العمل سازنده برای پروژه تجاری انتخاب شده است

 

این سه مطلب تفاوت بین بهترین راه سرمایه گذاری در ایران  و بدترین راه سرمایه گذاری در ایران میباشد

که حتی رعایت نشدن حتی یک نکته از سه نکته بالا میتواند بسیار تاثیر گذار باشد چه بسیارند پروژه های تجاری که به صورت واحد های اداری در حال استفاده شده هستند

از این بابت حتما باید در بحث  سرمایه گذاری در ملک تجاری با مشاوران و کارشناسان منطقه تحقیق و بررسی انجام شود

بهترین راه سرمایه گذاری در سال 96