سرمایه گذاری در منطقه ۲۲

Address تهران, منطقه 22 ,شهرک گلستان, بلوار امیرکبیر پلاک 700
Phone 09100152305
کارشناس پیش فروش و مستغلات تبریزی

 

شرایط پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران

 

شرایط پیش فروش در منطقه 22 تهران با شرایط پیش خرید در دیگر مناطق تهران تا حدودی تفاوت دارد

اصلی ترین یا میتوان گفت مهم ترین تفاوت بین پروژه های ( برج ) منطقه 22 تهران با دیگر مناطق تهران سازنده این پروژه ها میباشد

 

 در دیگر مناطق تهران سازنده ها معمولا شخصی ساز میباشد ولی بلعکس در منطقه 22 تهران 90 درصد سازنده ها که برای پیش فروش ارائه میشوند توسط تعاونی های وابسته به ارگان ها و سازمان ها میباشد

 

 

تفاوت های بین پیش فروش پروژه های تعاونی ساز و پروژه های شخصی ساز

 

 

طبق اصول تعاونی ها هیچ تعاونی مبلغی بابت  سود و یا زیان از اعضا و یا سرمایه گذاران خود دریافت نمیکند  از این بابت قیمت پرداختی اعضا قیمت تمام شده میباشد

در پیش فروش شخصی ساز سازنده مبلغی را به عنوان سود یا کارمزد نسبت به قیمت تمام شده از سرمایه گذاران دریافت میشود

 

در پیش فروش پروژه تعاونی ساز مبلغی تاخیر در تحویل واحد و جریمه دیر کرد پرداخت نمیشود این امر از آنجایی که تعاونی در سود و زیان پروژه سهیم نمیباشد و قیمت ساخت تمام شده است منطقی میباشد

البته در پیش فروش شخصی ساز مبلغی بابت جریمه و زیان دیرکرد در نظر گرفته میشود

 

در اکثر پروژه های پیش فروش تعاونی ساز انتخاب واحد در مراحل پایانی و 90 درصد پیشرفت پروژه انجام میشود به این دلیل که در پروژه های پیش فروش تعاونی ساز بنا به خوش حسابی بین اعضا رتبه بندی انجام میشود که در پایان پروژه بنا به خوش حسابی از اعضا دعوت به انتخاب واحد میشود . قاعدتا هرچقدر امتیاز بالاتری داشته زودتر برای انتخاب واحد دعوت میشوید و میتوانید واحد بهتری راانتخاب کنید

 

در پروژه های شخصی ساز  در ابتدا از زمان ثبت جهت و طبقه واحد مشخص میباشد

 

 

از جمله پروژه های پیش فروش شخص ساز میتوان از پروژه آبشار نام برد که توسط شرکت سرمایه گذاری مسکن در حال ساخت میباشد

 

از جمله پروژه های پیش فروش تعاونی ساز میتوان از پروژه فرزانگان نام برد که توسط تعاونی توسعه ابنیه همت در حال ساخت میباشد

 

 

 

 

برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید