سرمایه گذاری در منطقه ۲۲

Address تهران, منطقه 22 ,شهرک گلستان, بلوار امیرکبیر پلاک 700
Phone 09100152305
کارشناس پیش فروش و مستغلات تبریزی

جستجو در ((بانک اطلاعات املاک منطقه 22 )) دریاچه زیبای چیتگر

پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران

 

دلیل جذابیت پیش فروش آپارتمان در تهران 

 

با توجه به کم شدن قدرت خرید آپارتمان آماده و همچنین مقروم به صرفه بودن پیش خرید آپارتمان نسبت به خرید آپارتمان و اینکه پیش خرید آپارتمان همراه با سود و افزایش سرمایه برای خریدار میشود بسیاری از افراد اشتیاق به پیش خرید آپارتمان در تهران در مقابل خرید آپارتمان نشان میدهند هستند 

البته همانطور که پیش فروش آپارتمان در تهران به همراه سود و افزایش سرمایه هست در مقابل میتواند وسیله ای برای سوء استفاده  سودجویان  باشد 

حتما در خرید خود دقت و مشورت با کارشناسان و استعلامات کامل را انجام دهید

 

چرا پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران 

 

منطقه 22 تهران یا دریاچه چیتگر در غرب تهران به دلیل آب هوای عالی و آینده روشن به یکی از محبوب ترین منطقه ها در منطقه 22

 

 گانه تهران تبدیل شده است

 برج هایی که حول دریاچه چیتگرمنطقه 22 ساخته شده است از لحاظ دید و چشم انداز تقریبا بی همتا میباشد 

از پروژه های پیش فروش در غرب تهران که میتوان اشاره کرد پروژه ایران مال بزرگترین تجاری خاورمیانه و جزو بزرگترین مرکز خرید های دنیا میباشد 

یا شهربازی هزارویک شهر که به مساحت تقریبی 40 هکتار و در کلاس جهانی ساخته شده است بزرگترین مرکز تفریحی غرب آسیا و شرق اروپا میباشد

  پروژه آرتمیس به طول یک کیلومتر در ساحل شمالی دریاچه چیتگر و پروژه لکسون, پروژه رزمال, پروژه آیرانا ,پروژه سپانیر, پروژه پاسارگاد ودیگر پروژه ها میتوان نام برد, که گویای آینده مطلوبی را در این منطقه میباشد

 

تعدادی از معتبر ترین پروژه های مسکونی جهت پیش فروش در منطقه 22 تهران 

 

 پیش فروش های آپارتمان در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر از قرار متری 1500000 تا متری 3200000 میباشدکه حدود

 1,380,000 پیش فروش قدر سهم 63 متر و 33 متر پهنه بی شهرک چیتگر متری

 2,570,000 پیش فروش پروژه خرازی متری

 2,800,000 پیش فروش پروژه سپانیرمتری

 3,400,000  پیش فروش پروژه فرزانگان متری

 

نحوه انتخاب واحد پروژه های پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران

 

اکثر پروژه های پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران توسط تعاونی های مرتبط با ارگان های دولتی میباشد و یا مدیریت تعاونی ها و هیت مدیره تعاونی ها وابسته به ارگان های دولتی میباشد

یکی از قوانین اصلی تعاونی این مطلب است  تعاونی نمیتواند در هزینه ساخت پروژه پیش فروش مبلغی بابت سود پروژه برداشت کند و همینطور در ضرر زیان تعاونی نیز شریک نخواهد بود ,  یکی از اهرم هایی که تعاونی میتواند از این بابت اهرمی برای پرداخت اقساط اعضاایجاد کند انتخاب واحد میباشد

میتوان گفت اکثر و یا همه پروژه های پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران که توسط تعاونی ها در حال ساخت میباشد انتخاب واحد در مراحل پایانی پروژه انجام میشود این امر از این بابت میباشد که تفاوتی بین اعضایی که در پرداخت اقساط پروژه خوش حساب بوده اند با افرادی که تاخیر در پرداخت اقساط داشته اند ایجاد شود

و هرکدام از اعضای تعاونی که در پرداخت اقساط خوش حساب تر باشند  و زودتر برای انتخاب واحد دعوت خواهند شد و متعاقبا قدرت انتخاب بیشتری نسبت به واعضایی که بعد از انها برای انتخاب واحد میآیند خواهند داشت

 

عوامل تاثیر گذار در قیمت پروژه های پیش فروش در تهران 

 

تنها عواملی که در قیمت پروژه پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران تاثیر گذار است کیفیت ساخت و  هزینه ساخت پروژه و امکاناتی که برج در اختیار مالکین قرار میدهد مانند

استخرسونا

روف گاردن

تعداد لاین آسانسور

شیک بودن برج

و.....ا

 

و تاحدودی موقعیت ملک نیز در قیمت پروژه پیش فروش تاثیر دارد

 

شرایط مشتری برای پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران

 

 کسانی که به سمت پیش فروش ملک یا آپارتمان میروند معمولا دو دسته هستند 

کسانی قصد سرمایه گذاری دارند 

کسانی بدنبال تهیه سرپناه هستند 

دسته اول مشتری هستند که بیشتر برای سرمایه گذاری به سمت پیش خرید آپارتمان یا ملک های تجاری اداری و قصدی برای سکونت ندارند البته به سرمایه ای که برای این امر مشخص شده است پروژه های متفاوتی میتوان معرفی کرد 

 برای سرمایه های بالای 400 میلیون تومان معمولا توصیه میشود پیش خرید پروژه های تجاری اداری در منطقه 22 انجام شود چون بازگشت سرمایه به اصطلاح سود بیشتری همراه خواهد داشتدر ضمن شرایط بالا برای پیش خرید واحد تجاری و اداری مشخص ( جانمایی شده ) میباشد در صورت خرید سهام پروژه های تجاری اداری با مبالغ خیلی کمتر از این نیز میتوان خرید انجام داد 

اما برای افرادی که زیر 400میلیون تومان برای این امر مشخص کرده اند پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 توصیه میشود زیرا با این مبلغ نمیتوانند پروژه معتبری را با توجه به و شرایط فعلی بازار و پروژه های معتبر موجود خرید کرد . از این بابت توصیه میشود پروژه های مسکونی در منطقه 22 خرید انجام دهید

 

 دسته دوم افرادی که برای تهیه سرپناه برای خود وخوانواده خود را ددارند 

اولین تنها مطلبی که برای این دسته از مشتریان باید اهمیت داشته باشد اعتبار تعاونی میباشد . والباقی بسته به سلیقه وشرایط پرداخت مشتری خواهد داشت

پیش فروش آپارتمان در تهران 

پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 

پیش فروش آپارتمان در منطقه ­­22 تهران 

 

 منطقه  22 تهران یا همان محدوده دریاچه چیتگر فرصتی است مناسب برای کسانی که قصد سرمایه گذاری آینده دار و پیش فروش  را دارند البته اگر با آگاهی کامل این امرصورت بگیرد 

شهرک چیتگر 

در بد بینانه ترین حالت ممکن اکثر پروژه های  منطقه 22 تهران تا پنج سال آینده به بهره برداری میرسند قابل درک است که منطقه 22  با این حجم ساخت وساز تجاری ,رفاهی ,تفریحی پتانسیل رشد بالایی دارد. ( پیش فروش آپارتمان در تهران ) از جمله این پروژه ها میتوان از مرکز خرید ایرانمال بزرگترین مرکز تجاری خاورمیانه یا پارک تفریحی هزارویک شهرمرکز تفریحی در کلاس جهانی که بزرگترین پارک تفریحی غرب آسیا تا شرق اروپا با وسعت 40 هکتار و مرکز خرید آرتمیس به طول یک کیلومتر در ساحل دریاچه  چیتگرو پروژه آبشار تهران و پروژه لکسون,تهران مال,رزمال وبسیار بسیار دیگر نامبرد

پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 دریاچه چیتگر

پیش فروش آپارتمان چیتگر

 

پیش فروش در منطقه 22 تهران

 

کدام پروژه پیش فروش در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر میتواند سود بیشتری نصیب سرمایه گذار کند؟

این سوالی است که بسیاری از مشتریان عزیز از مامیپرسند 

آیا پیش فروش تجاری در منطقه 22 تهران

پیش فروش اداری در منطقه 22 تهران 

پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران

 

در جواب سوال میتوان گفت در اکثر مناطق تهران و کلانشهر های بزرگ پیش فروش تجاری میتواند بیشترین سود و آرورده را نصیب سرمایه گذار کند و بعد ار آن پیش فروش اداری و در آخر پیش فروش آپارتمان یا مسکونی  اما در 

منطقه 22 تهران و پروژه های حومه دریاچه چیتگر تا حدودی متفاوت است

 

در منطقه 22 تهران باتوجه به پروژه تجاری غول پیکری مانند ایران مال ( بزرگترین پروژه تجاری خاورمیانه و یکی از ده پروژه تجاری دنیا)که تاثیر بسیاری بر مراکز تجاری تهران خواهد گذاشت و شاید درصد بالای از درآمد مجتمع های تجاری  تهران نظیر کوروش در منطقه 5 و یا تیراژه و میلادنور و نظیر اینها کم کند و فرامنطقه ای ظاهر شود 

 

 

حالا شما در نظر بگیرید چه اتفاقی برای پروژه های نوپای تجاری در منطقه 22 تهران خواهد گذاشت البته منطقه 22 تهران قطب تفریحی دیگری مانند دریاچه چیتگر دارد که میتواند بازاری برای پروژه های اطراف دریاچه چیتگر ایجاد کند که در غیر این صورت کارشناسان املاک در منطقه 22 تهران انتظاری از رونق در دیگر پروژه های تجاری در منطقه 22 تهران نخواهند داشت

 

از این بابت میتوان پروژه های اداری منطقه 22 تهران را از بابت سودآوری در رتبه اول دانست وسپس تجاری و 

 مسکونی

 

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره پروژه های پیش فروش آپارتمان در تهران با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید

 

Phone 09100152305
کارشناس پیش فروش و مستغلات تبریزی