Address تهران, منطقه 22 ,شهرک گلستان, بلوار امیرکبیر پلاک 700
Phone 09100152305

سرمایه گذاری در منطقه ۲۲

کارشناس پیش فروش و مستغلات 

آرش تبریزی

021 44 76 12 76
09100 152 305

جستجو در ((بانک اطلاعات پروژه ها )) در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر

نگاهی به سرمایه گذاری در منطقه 22 دریاچه چیتگر از زاویه دیگر

در ابتدا میخواهیم به معنای واژه سرمایه گذاری بپردازیم

سرمایه گذاری اقتصادی  یعنی  گذاشتن پول در چیزی یا کاری  با انتظار سود از آن عمل میباشد. به طور دقیقتر سرمایه‌ گذاری تضمین پول یا سرمایه برای خرید املاک وسایل یا دارائی‌های دیگر میباشد ، به منظور منفعت برگشت های سودمند و مفید در قالب بهره، سود سهام یا قدردانی از ارزش وسایل (منافع سرمایه) میباشد

 

سوالی که برای اکثریت افراد پیش امده آیا سرمایه گذاری در ملک سود آور است

برای اینکه بتوانیم سرمایه گذاری سود اوری در ملک داشته باشیم باید به دو نکته مهم توجه کنیم

 یکی اینکه در چه زمانی دست به سرمایه گذاری بزنیم 

 دوم اینکه بروی چه ملکی سرمایه گذاری کنیم

ازقدیم یک ذهنیت در میان مردم رواج داشته که هیچ وقت در بازار ملک متضرر نمیشویم اما در چند سال اخیر خلاف این ذهنیت ثابت شد

 برای نمونه اگر شما اوایل سال 1392 یک ملک در منطقه 5 تهران ( پرونق ترین بازار مسکن تهران ) میخریدید منهی حداقل سود پولتان ( سود بانکی ) شما الان متضرر شده بودید چون دقیقا از سال 1392 تا پایان سال 1395 هیچ اتفاق سود آوری در بازار مناطق  21 گانه تهران انجام نشد اما اگر اوایل سال 1391 خرید انجام میدادید خواب تا پایان سال حداقل پول یا سرمایه شما 3 برابر میشد

اینکه بدانیم چه ملکی و در چه منطقه ای خریداری کنیم نیز تاثیر گذار است

من در دو خط بالاتر نوشتم در سه سال گذشته ( هیچ اتفاق سود آوری در بازار مناطق 21 گانه تهران انجام نشد ) این از این بابت بود که در منطقه 22 تهران سرمایه گذاری های سود آوری انجام شد نه در بحث خرید بلکه پیش خرید آپارتمان  برای مثال پروزه مسکونی آسمان در سال 1392 با قیمت متری 1200 پیش فروش شد  ودر اوایل سال 1395 با قیمت حدودا 1500 برای مالکین تمام و تحویل شد همان ملک الان (اواخر سال 1395 ) از متری 3700 تا 4700 خرید فروش میشود

پس مهم است که شما بدانید  در چه زمانی قصد به خرید چه ملکی میزنید این تفاوت یک سرمایه گذاری مثبت با سودآوری با یک خرید منفی با ضرر است دیگر زمان ان گذشت که شما هر ملکی خریداری میکردید حتما با سود همراه میشد 

سرمایه گذاری در منطقه 22

در این بازار فقط سرمایه گذاران حرفه ای با تحقیق و مشورت صحیح میتوانند سرمایه گذاری سود آور انجام دهند در غیر این صورت شما فقط خرید انجام داده اید

من در اینجا میخواهم منطقه ایی را به شما معرفی کنم که با کمی تحقیق و مشورت میتوانید سرمایه گذاری سودآوری انجام دهید

 

منطقه 22 تهران یکی از مناطق خوش آتیه و درحال پیشرفت میباشد که در شمال غرب تهران قرار گرفته است 

 

حالا چرا سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران؟

شماره 1 - بافت نوساز منطقه 22 تهران و اینکه تنها منطقه تهران میباشد که طبق اصول شهرسازی روز دنیا ساخته شده است ساختمان های بلند مرتبه که حتی برترین سازه خمره ای تهران در سال 1393 در این منطقه ساخته شد

شماره 2 - پروژه های بین المللی در حال ساخت در منطقه 22 تهران نظیر : پروژه ایران مال  (بزرگترین مرکز تجاری خاومیانه و یکی از ده چروژه بزرگ دنیا با دو ملیون متر تجاری که بصورت سه شیفت ب سرعت بالا در حال فعالیت میباشد که در سال 1396 بخشی از آن و تا سال 1399 تمام پروژه به بهره برداری خواهد رسید (جالب اینکه بدانید پروژه ایران مال به هیچ وجه پیش فروش یا فروش ندارد ) یا شهربازی هزارویک شهر که در خود سه هتل پنج ستاره  را جاداده است و در کلاس جهانی در حال اجرا میباشد که البته در غرب آسیا و شرق اروپا بی همتا میباشد  و پروژه آرتمیس در ساحل شمالی دریاچه چیتگربه طول یک کیلو متر که در ایران بعد از ایران مال بزرگترین است و دها پروژه تجاری تفریحی دیگر

طرحی از پروژه ایران مال

طرحی از پروژه آرتمیس 

شماره 3 - دسترسی های منطقه 22 تهران به شاه راه های اصلی تهران نظیر اتوبان خرازی (امتداد همت) اتوبان حکیم و بزرگراه آزادگان بزرگراه تهران-کرج و درآینده نچندان دور بزرگراه تهران-شمال که به رونق منطقه نیز کمک بسیاری خواهد کرد

شماره 4 - آب و هوای منطقه 22 تهران بدلیل مجاورت با پارک جنگلی چیتگر و همچنین قرار گرفتن در مسیر کانال اصلی تهویه هوای تهران  که باعث شده در زمانی که بزرگترین معظل ساکنین تهران آلودگی هوا میباشد این منطقه از آب و هوای بسیار مطلوب تری برخورداری باشد

 

شماره 5 - مناطق خاص تفریحی ورزشی منطقه 22 تهران نظیر دریاچه چیتگر ( شهدای خلیج فارس ) باغ ملی گیاه شناسی , ورزشگاه آزادی  , پارک لتمال کن , آبشار تهران 

البته این را هم عرض کنم در حدود 240 تعاونی در منطقه 22 تهران مشغول فعالیت میباشند که  همه این پروژه ها در نهایت با تاخیر ساخته خواهند شد اما تعدادی کمی از این پروژه ها بدلیل تعاونی قوی سازنده نسبت به زمانبندی اعلامی تاخیر نخواهخند داشت و سودآور خواهند بود

برای کسب اطلاعات بیشتر یا وارد لینک زیر شوید یا با شماره (09100152305 تبریزی) تماس حاصل فرمایید

سرمایه گذاری در منطقه 22