Address تهران, منطقه 22 ,شهرک گلستان, بلوار امیرکبیر پلاک 700
Phone 09100152305

سرمایه گذاری در منطقه ۲۲

کارشناس پیش فروش و مستغلات 

آرش تبریزی

021 44 76 12 76
09100 152 305

جستجو در ((بانک اطلاعات پروژه ها )) در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر

سهم گروه شرکت های سرمایه‌گذاری مسکن در ساخت و ساز

 دنیای بانک : با توجه به اینکه افزایش سهم در ساخت و ساز به عنوان یکی از هدف های شرکت سرمایه‌گذاری مسکن با رویکرد پشتیبانی از بخش ساختمان سازی است، مدیریت برای رونق این بخش در شرکت سرمایه گذاری مسکن تقویت شده است

 به گزارش پایگاه خبری دنیای بانک ، بنابر اعلام بانک مسکن، شرکت‌های گروه سرمایه‌گذاری مسکن به عنوان یکی از شرکت‌های تابعه بانک مسکن فصل جدیدی از فعالیت خود را با هدف توسعه و تجهیز نظام مالی بخش ساختمان و کمک به رونق بازار در دولت 11 آغاز کرده است

 این مجموعه از بدو تاسیس در سال 1369 تاکنون عملیات اجرایی بالغ بر ۶۳ هزار واحد مسکونی در قالب ۳۵۷ پروژه را اجرا کرده است  که بالغ بر ۵۰ هزار واحد مسکونی به بهره‌ برداری رسیده . علاوه برآن در ساخت مجتمع‌های تجاری، اداری، آموزشی و نیز ساخت بزرگراه ، خطوط انتقال آب و آماده‌سازی زمین فعالیت‌های قابل توجهی انجام شده است

در بخش مجموعه پروژه‌های مسکونی نیز ۳۵۷ پروژه با حجم عملیات هشت میلیون و ۴۵ هزار مترمربع توسط این شرکت اجرا شده که ۶۴ هزار و ۳۶۸ واحد را شامل می‌شود. بلند مرتبه‌سازی بر اساس ضوابط شهرسازی و با رعایت استانداردها از اهم فعالیت‌های شرکت سرمایه‌گذاری مسکن بوده که در بازه زمانی ۱۳۶۹ تا پایان ۹۳ تعداد ۲۷ پروژه با چهار هزار و ۹۲۷ واحد با حجم عملیات ۸۴۵ هزار مترمربع بهره‌برداری شده است

 با بررسی خلاصه فعالیت شرکت سرمایه‌گذاری مسکن تا پایان سال 1393، مشاهده می‌شود این شرکت به طور خاص در بخش‌های بلندمرتبه سازی در منطق نوپا ، مجتمع مسکونی، مجتمع اداری - تجاری و خدماتی و مجتمع‌های آموزشی فعالیت ویژه‌ای داشته است. بر اساس آمار، این شرکت در این بازه زمانی57441 واحد را در قالب۳۳۰ پروژه مسکونی با حجم  7.200.372 متر مربع تکمیل کرده و به بهره‌ برداری رسانده است

 حجم احداث و بهره‌برداری از مجتمع‌های اداری - تجاری - خدماتی توسط شرکت سرمایه‌گذاری مسکن نیز ۷۶ پروژه تا پایان سال ۹۳ بوده که در وسعت ۶۰۴ هزار و ۸۶۰ مترمربع احداث شده است.خلاصه فعالیت‌های شرکت طی سال مالی ۶۹ تا ۹۳بررسی فعالیت شرکت سرمایه‌گذاری مسکن در بخش سرمایه نیز حاکی از آن است که سرمایه این شرکت در بدو تاسیس 10 هزار میلیون ریال بود که طی هفت مرحله افزایش، سرمایه آن در سال ۹۲ به ۳۰۰۰ میلیارد ریال افزایش یافت. آخرین سرمایه ثبت شده شرکت، ۵۰۰۰ میلیارد ریال است.در عین حال بر اساس گزارش سازمان بورس اوراق بهادار، شرکت سرمایه‌گذاری مسکن در دوره‌ دوازده ماهه منتهی به سال مالی ۹۳ رتبه دوم کیفیت شفاف سازی را در میان ۳۳ هلدینگ پذیرفته شده در سازمان بورس، به خود اختصاص داد

 همچنین بر اساس گزارش مالی شرکت منتهی به سال مالی ۹۳، این شرکت در میان ۱۸ شرکت پذیرفته شده در بازار سرمایه در صنعت انبوه‌سازی و املاک‌ و مستغلات توانست جایگاه نخست را از نظر ارزش بازار به خود اختصاص دهد.بر اساس اعلام روابط عمومی بانک مسکن، در حوزه ریسک نیز با توجه به اینکه همواره صنعت ساختمان همبستگی بالایی با سایر حوزه‌های اقتصاد خرد و کلان کشور دارد، نوسان و تغییرات در سایر حوزه‌های اقتصاد، روی شرایط بازار در این صنعت تاثیر گذار است، بنابراین میزان فروش و سودآوری شرکت‌های فعال در این صنعت را تحت تاثیر قرار می‌دهد

 در همین راستا در ادامه اقدامات این شرکت در سال‌های گذشته در زمینه مدیریت ریسک و استقرار نظام مدیریت ریسک جامع، استقرار این نظام در 9 دسته «ریسک بازار»، «ریسک مالی»، «ریسک عملیاتی»، «ریسک سیاسی»، «ریسک اقتصادی»، «ریسک برند»، «ریسک استراتژی»، «ریسک قانونی» و «ریسک فرهنگی و اجتماعی» در دستور شرکت سرمایه‌گذاری مسکن قرار گرفت 

ضمن اینکه مدیریت ریسک‌های شرکت در قالب سه گام شناسایی ریسک، تجزیه و تحلیل ریسک و تعیین استراتژی واکنش به ریسک مورد توجه واقع شد

 بر اساس محورهایی که محمدهاشم بت‌ شکن رئیس هیأت‌مدیره شرکت سرمایه گذاری مسکن و مدیرعامل بانک مسکن برای این شرکت ترسیم کرده است، پشتیبانی از ساخت نسل جدید طرح‌های توسعه شهری به طور منفصل یا متصل از شهرهای بزرگ، نگاه یک پارچه به امر اقتصاد سرمایه گذاری مسکن، مشتمل بر مدیریت زمین و طرح‌های تجهیز و تامین مالی سرمایه گذاری  مسکن، بهره‌گیری از سیاست‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی با هدف ارتقای کیفیت زندگی به ویژه در بافت‌های فرسوده، توسعه شهرهای کم جمعیت با هدف ساخت واحدهای مسکونی ویژه اقشار متوسط

 ساخت شهرک‌های جدید در مناطق مورد نظر دولت، توسعه بازار تامین مالی مسکن از طریق به کارگیری انواع ابزارهای بازار سرمایه گذاری مسکن، توسعه بازار ساختمان و مسکن از طریق پشتیبانی از نظام تضمین کیفیت از جانب سازنده و نظام پیش فروش و تامین مالی، انبوه‌سازی با تکنولوژی بالا و ارتقای برند شرکت متکی بر عملکرد قابل اتکا به عنوان اهداف کلان شرکت سرمایه‌گذاری مسکن در نظر گرفته است

افزایش سهم از بازار مسکن در بازارهای هدف شرکت، تمرکز بر مشتری محوری، افزایش سهم دوام سودآوری شرکت بیش از سود انتظاری، تبدیل شرکت به عنوان جذاب‌ترین سهام صنعت انبوه سازی - املاک و مستغلات، متوازن کردن مبالغ تامین مالی و افزایش تامین مالی غیربانکی از مشتریان و سرمایه‌گذاران، افزایش توان مدیران و کارکنان فعلی شرکت و حضور در بازارهای خارجی از طریق ایجاد کنسرسیوم و مشارکت با شرکت‌های داخلی و خارجی برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های خارج از کشور در برنامه استراتژیک شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن است

سرمایه گذاری در منطقه 22