سرمایه گذاری در منطقه ۲۲

Address تهران, منطقه 22 ,شهرک گلستان, بلوار امیرکبیر پلاک 700
Phone 09100152305
کارشناس پیش فروش و مستغلات تبریزی

پیش خرید برج های منطقه 22 تهران

 

همانطور که میدانید منطقه 22 تهران به بورس پیش خرید و پیش فروش و میتوان گفت سرمایه گذاری سرمایه گذاران بزرک و کوچک تبدیل شده است که هر شخص با توجه به توانای خود میتوانید دراین مجموعه بزرگ سرمایه گذاری کند

البته مشخص است که شما حرف از سرمایه گذاری درمیان میگذارید در هرصورت ریسک های نیز در برمیگرد حال زمانی که این امر در زمینه ملک و ساخت وساز باشد که  همانطور که از  پیش خرید یا پیش فروش سود خوبی عاید سرمایه گذاران میشود از آن طرف درصد ریسک بالاتری نیز نسبت به دیگر سرمایه گذاری ها نظیر سرمایه گذاری در بورس ارز یا سکه برخوردار میباشد

که میتوان این درصد ریسک را با مشورت و تحقیق بیشتر با کارشناسان کمتر کرد 

 

اولین و تا حدودی موثر ترین معیاری باید برای پیش خرید برج های منطقه 22 در نظر گرفت که تا حدودی از اهمیت بیشتری برخوردار است سازنده پروژه میباشد

از آنجایی که 90 درصد برج های منطقه 22 تهران توسط تعاونی در حال ساخت میباشد در ابتدا باید استعلاماتی از تعاونی ها انجام دهیم ببینیم کدام تعاونی ها از دیگران معتبر تر میباشند و لیستی از تعاونی های سازنده در منطقه 22 تهیه کنیم و به ترتیب نسبت به اعتبار تعاونی رتبه بندی کنیم

 

اعتبار تعاونی از کجا مشخص میشود و چرا یک تعاونی معتبر از دیگر تعاونی ها میباشد : این سوالی است که برای اکثر کسانی که قصد پیش خرید در برج های منطقه 22 را دارند پیش میآید جواب ما به این سوال این است که مابه تعاونی میگوییم معتبر که دارای رزومه مناسب تری باشد یعنی پروژه های بیشتری را ساخته باشد و تحویل اعضا داده باشد و به مفاد قرارداد پیش خرید پایبند تر باشد

 

لازم بذکر است که نداشتن رزومه برای تعاونی باعث نفی تعاونی یا بی اعتباری آن نمیشود بلکه داشتن رزومه خوب درصد ریسک سرمایه گذاران را کمتر میکند

چرا که گاهی پیش آمده یک تعاونی نوپا در اولین پروژه خود به مراتب از بسیاری از تعاونی های دیگر بهتر کار کرده و سر موعد قرارداد واحد ها را با کیفیت خوب تحویل داده است

دومین مطلب برای کسانی که قصد پیش خرید برج های منطقه 22 تهران را باید به آن توجه ویژه شود موقعیت جغرافیایی پروژه میباشد

در منطقه 22 تهران این مطلب که برج دارای دید خوبی باشد حال این دید میتواند رو به دریاچه باشد یا جنگل چیتگر یا آبشار تهران در زمان فروش بسیار تاثیر گذار بوده است برای مثال در برج احرار زمان حدود یک میلیون تومان تفاوت قیمتی برای هرمتر مربع  بین واحد های رو به دریاچه  با واحد های روبه شمال وجود دارد

 

از این بابت دید واحد برای کسانی که قصد پیش خرید برج های منطقه 22 را دارند باید مهم باشد

سرمایه گذاری در منطقه 22

سومین مطلب درمورد پیش خرید برج های منطقه 22  تهران که  از اهمیت ویژه ای برخوردار است متریال اجرایی و کیفیت و شیک بودن برج میباشد که در زمان فروش واحد تاثیر گذار خواهد بود

اینکه برج چه امکاناتی در اختیار مالکان قرار خواهد داد و تعاونی سازنده تا چه حدی به شیک بودن برج در پروژه های قبلی که اجرا کرده اهمیت میدهد برای مثال داشتن استخر یا روف گاردن شیک ویا لابی مجلل عواملی است که بر قیمت برج در زمان فروش تاثیر گذار خواد بود

برای مثال در مجموعه برج های آسمان در منطقه 22 دو برج توسط تعاونی لشگر 27 محمد رسول الله ساخته شد در زمانی که برج هوافضا در طبقات بالا قیمت متری 3 میلیون 700 هزار تومان در حال خرید فروش بود طبقه دوم برج لشگر متری 2 میلیون 800 هزارتومان خرید و فروش شد فقط فقط بخاطر لابی شیکتر و محوطه برج لشکرکه چمن کاری شده بود و آلاچیق گذاشته بودند

یا در زمانیکه در منطقه 22 برج ها در حال فروش واحد های خود از متری 3 میلیون تومان تا 5 میلیون تومان هستند برج لبخند قیمت پایه برای طبقه اول 6 میلیون تومان مشخص کرده که حدود 70 درصد واحد های برج لبخند فروخته شده است البته قیمت پایه 6 میلیون تومان که در طبقات بالا به 8 میلیون تومان نیز میرسد

برج لبخند 

در اینجا به معرفی تعدادی از پروژه های مناسب برای پیش فروش و پیش خرید در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر میپردازیم

برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانی با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید