سرمایه گذاری در منطقه ۲۲

Address تهران, منطقه 22 ,شهرک گلستان, بلوار امیرکبیر پلاک 700
Phone 09100152305
کارشناس پیش فروش و مستغلات تبریزی

 

 معرفی تعدادی از پروژه های مناسب برای سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران  دریاچه چیتگر

سرمایه گذاری در منطقه 22

<p>آیا سرمایه گذاری در منطقه 22 سودآور است ؟</p>

آیا سرمایه گذاری در منطقه 22 سودآور است ؟

نگاهی به سرمایه گذاری در منطقه 22 از زاویه ای دیگر 
نگاهی به سرمایه گذاری در منطقه 22 از زاویه ای دیگر 

 

 

سرمایه گذاری در غرب تهران

 

 

اولین املاک منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر با بیش از یک دهه سابقه کاری درخشان و ممتاز در زمینه سرمایه گذاری در تعداد بسیاری از تعاونی های معتبر و سودآور در منطقه ۲۲ توسط کارشناسان مجرب املاک چلسی

 ما مفتخریم که مبتکر و طراح اولین وبسایت تخصصی املاک غرب تهران در منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر جهت معرفی پروژه های مناسب برای سرمایه گذاری در غرب تهران

 

سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ کاربری مسکونی

 

اشخاصی که قصد سرمایه گذاری در املاک منطقه ۲۲ تهران را دارند با کاربری مسکونی

باید به چند نکته توجه داشته باشند

 

تعاونی سازنده از رزومه خوبی برخوردار باشد ( یعنی پروژه هایی را ساخته باشد و در خود را مکلف به تعهداتی که در قرارداد وجود دارد بدانند البته این امر نفی تعاونی های نوپا نمیباشد اما درصد اطمینان به تعاونی های قدیمی تر بیشتر است)ا

 از آنجایی که در تعاونی قیمت تمام شده قرارداد ساخت میباشد, ویژگی های و امکانات پروژه با قرارداد ساخت تطابق داشته باشد

دسترسی پروژه مسکونی یکی از مهم ترین ویژگی های ملک مسکونی میباشد

 تعاونی وابسته به ارگان های دولتی باشد

تاریخ تحویل پروژه با سرعت پیشرفت پروژه و مرحله فعلی پروژه تطابق داشته باشد

نظیر پروژه های  : فرزانگان , خرازی , پهنه سی شهرک چیتگر

 

 

 

سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ کاربری تجاری 

 

درباره سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران پروژه های تجاری باید بگویم که باتوجه به پروژه غول آسا ایران مال میتوان گفت پروژه های تجاری در منطقه ۲۲ تهران کار بسیار سختی را برای موفقیت خواهند داشت

در منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر دو قطب را میتوان نام برد  در ابتدا دریاچه چیتگر و بعد از آن ایران مال

بنظر نگارنده مطلب پروژه های تجاری همجوار دریاچه چیتگر از درصد موفقیت بالاتری برخوردار هستند تا دیگر پروژه های تجاری در منطقه ۲۲ البته بعد از پروژه ایران مال از این بابت میتوان گفت پروژه های تجاری مجاور دریاچه مثل پروژه آرتمیس و پروژه لکسون شرایط مساعدی برای سرمایه گذاری در منطقه 22 غرب تهران دارا میباشند

 

 

سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ کاربری اداری

 

منطقه ۲۲ تهران در سال های آینده یکی از قطب های شرکت های بزرگ میباشد که علاقه به دفتر کار در منطقه ۲۲ تهران خواهند داشت بخاطر منظره بینظیر دریاچه چیتگر و یا پروژه بین المللی ایران مال , 

سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران در کاربری اداری بهترین نوع سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ غرب تهران  میباشد به دلیل منظره دریاچه چیتگر که میتواند دلیلی برای جذب شرکت های بزرگ به املاک منطقه 22 تهران باشد

 

نظیر: پروژه رزمال , پروژه آرتمیس , پروژه لکسون 

 

Differentiation or ruin.pdf

File size: 329.65 KB

خوندن این کتاب (تمایز یا نابودی) برای همه توصیه میکنم , سرمایه گذاری در منطقه 22

Download

بانک مرکزی ج.ا. ایران.pdf

File size: 671.34 KB

بازار مسکن در سال 1395 و آینده آن در سال 1396 , سرمایه گذاری در منطقه 22

Download

پروژه آرتمیس.pdf

File size: 5.03 MB

پروژه آرتمیس سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر

Download

پروژه  تجاری ایرانمال

مرکز خرید ایرانمال در منطقه 22 تهران این پروژه نیز یکی از بزرگترین پروژه های در حال اجرا در شمال غرب منطقه 22 میباشد که با سرمایه گذاری بخش خصوص یکی از بزرگترین فروشگاه های زنجیره ای کشور میباشد مناسب سرمایه گذاری در ایران ،تات مال در زمینی به مساحت 27 هکتار و با قابلیت گسترده های تجاری _ادا­­ری_خدماتی ساخته خواهد شد که دارای چشم انداز مطلوب دریاچه و پارک جنگلی چیتگر و در مجاورت شهرک چیتگر با دسترسی های مناسب میباشد

شهربازی هزارویک شهر 

هزار و یک ایده است در دل یک مجموعه گردشگری مدرن در کلاس جهانی. مجموعه ای که دروازه ای به ایرانی بهتر و پر رونق‌تر با مردمی، شادتر و سرزنده‌تر است.  در مجاورت شهرک چیتکر هزار و یک فرصت برای سازندگی و تحول هزار و یک فرصت برای سرمایه‌ گذاری و کسب و کار؛ هزار و یک فرصت برای پویندگی و بالندگی هنر و فرهنگ ایرانی؛ هزار و یک فرصت برای تفریح و استراحت و هزار و یک تنوع برای سرگرمی‏های سال سرمایه گذاری در ایران

سوالات متداول درباره سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ 

مشاوراملاک غرب تهران

بوی دریاچه چیتگر درست است یا شایعه

 هم اکنون 5 سال از بهره برداری از دریاچه چیتگر گذشته است , بوی بد فقط وفقط در سال اول ان هم به دلیل راکد ماندن آب ایجاد شد که باتوجه به راه اندازی کانال ورود و خروج اب از رودخانه کن و رود خانه وردیج و همچنین نصب 4 عدد دستگاه تصفیه آب این بحث به طور کامل حل شد

 لازم بذکر است درصورتی که آب دریاچه در این 4 سال بوی بدی میداد در تابستان تعداد زیادی از همشهریان ما در این پارک لب آب غذا میخورند اگر اینگونه بود که کسی نمیتوانست دور دریاچه راه برود , چه برسد غذا صرف شود 

 

 سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ سود آور است ؟

 بله سود آور است اما نه یک سرمایه گذاری زود بازده بلکه سرمایه گذاری 10 ساله البته در این چند سال نیز خالی از سود نخواهد بود بلکه در 10 سال آینده باتوجه به بهره برداری از 100% پروژه های اداری تجاری مسکونی در

 منطقه ۲۲ رشد اصلی را خواهد داشت 

 البته لازم بذکر است پروژه های منطقه ۲۲ تهران بعد از تحویل سود مناسبی عاید سرمایه گذار خواهد کرد اما رشد کلی منطقه 22 تهران منوط به تکمیل اکثر پروژه های منطقه ۲۲ تهران و شکل گیری کامل املاک غرب تهران منطقه ۲۲ میباشد

املاک غرب تهران 

 بعد از راه افتادن پروژه های اداری تجاری در منطقه ۲۲ تهران این امر باعث ایجاد ترافیک در این منطقه نمیشود؟ 

صد در صد که با راه افتادن پروژه های تجاری اداری و مسکونی در منطقه ۲۲ تهران تراکم و ترافیک در این منطقه بیشتر خواهد شد اما باید در نظر بگیریم که منطقه ۲۲ تهران بهصورت مستقیم به چند شاه راه اصلی تهران به صورت مستقیم ارتباط دارد نظیر اتوبان (حکیم /همت/ آزادگان/ تهران-کرج ) که باعث جلوگیری از ترافیک در منطقه خواند شد اما به هر صورت تراکم بیشتر خواهد شد

 

 منطقه ۲۲ سرمایه گذاری تجاری بهتر است یا سرمایه گذاری مسکونی و یا اداری ؟ 

در منطقه ۲۲ تهران با توجه توصیه کارشناسان منطقه سرمایه گذاری در پروژه هایی با کاربری اداری از دیگر پروژه های سود دهی بیشتر خواهد داشت البته این مطلب بصورت کلی در منطقه ۲۲ تهران املاک غرب تهران میباشد و هستند پروژه های خاصی که با کاربری تجاری از سود دهی بیشتری برخوردار خواهند شد

 اما بصورت کلی پروژه های اداری توصیه میشود چون نه امکان اشباه شدن در منطقه را دارند و هم از نظر خاص بودن دفتر کار که مهم ترین رکن در دفاتر کار میباشد

 منطقه 22 به دلیل دریاچه چیتگر و پروژه ایران مال بزرگترین تجاری خاورمیانه و شهربازی هزارویک شهر دلیل بر خاص بودن منطقه میباشد

 سرمایه گذاری در منطقه ۲۲